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부동산 법인 설립과 절세 전략 : 개인 vs. 법인 투자 비교 개인 명의보다 법인이 절세에 유리할까? 답은 '케이스에 따라'입니다부동산 시장이 정체되거나 과세가 강화될수록 많은 투자자들이 법인 명의로 전환을 고려합니다. 특히 정부의 다주택자 중과세 정책 이후 “개인 명의보다 법인이 절세에 유리하다”는 인식이 확산됐습니다. 하지만 법인 투자에도 부가세, 배당소득세, 부동산 관련 규제 등 숨겨진 세금이 존재하며 무조건 유리하지는 않습니다. 이 글에서는 개인과 법인의 세제 구조 차이, 법인 설립 시 장단점, 그리고 실제 수익률 차이에 따른 절세 전략을 비교 분석해드립니다.개인과 법인 투자, 무엇이 다를까? 항목개인 명의법인 명의취득세1~4% (주택 수 따라 중과)기본 4%, 주택은 최대 12%보유세종부세 과세 기준 6~12억종부세 중과 (세율 최대 6%)양도세최대 45%.. 2025. 3. 24.
비상장 주식 투자와 세금 : 스타트업 투자자들을 위한 가이드 비상장 주식 투자는 기회인가, 세금 리스크인가?스타트업, 벤처기업, 프리IPO 투자 등 비상장 주식은 고수익을 꿈꾸는 투자자들의 핫한 선택지입니다. 상장 전에 투자해 10배, 100배의 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 세금, 평가, 환금성 문제 등 복잡한 이슈도 함께 따라옵니다. 특히 비상장 주식은 상장주식과는 달리 양도소득세, 증여세, 상속세 적용 방식이 완전히 다르며, 잘못된 투자 구조는 세금 폭탄으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 비상장 주식 투자 시 반드시 알아야 할 세금 구조와 절세 전략, 그리고 스타트업 투자에 특화된 제도적 혜택을 종합적으로 안내합니다.비상장 주식에 대한 과세 구조 항목과세 여부세율양도소득세과세대주주: 10~25% + 지방세 (2025년 이후 전면 확대 예정)증여세과세증.. 2025. 3. 24.
임대소득과 세금 : 부동산 임대 수익의 절세 전략 임대소득도 엄연한 ‘과세 대상’입니다과거에는 “작은 월세 수익 정도는 신고 안 해도 괜찮다”는 인식이 있었습니다. 하지만 최근 부동산 소득에 대한 세무당국의 관리가 강화되면서, 월세·전세보증금·상가 임대료 등 모든 임대소득이 과세 대상으로 분류되고 있습니다. 특히 주택 수에 따라 세법 적용 방식이 달라지며, 소득이 적더라도 신고 의무를 위반하면 가산세와 추징세 부과로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 주택 임대소득과 상가 임대소득의 세금 구조, 그리고 임대사업자 등록, 분리과세, 공제 활용 등 절세 전략을 정리해드립니다.임대소득 과세 기준 – 누구나 해당될 수 있습니다1. 주택 임대소득항목과세 여부1주택자 (9억 이하)비과세 (실거주 기준)2주택 이상, 연 2,000만 원 이하분리과세 or 종합과세 선택.. 2025. 3. 23.
주식 투자와 세금 – 투자 수익을 지키는 필수 상식 수익보다 먼저 따져야 할 건 ‘세금’입니다주식 투자는 누구나 접근할 수 있는 대표적인 재테크 수단입니다. 하지만 대부분의 투자자들은 매수와 매도 시점만 고민할 뿐, 세금에 대한 전략은 간과하고 있는 경우가 많습니다. 특히 2025년부터는 국내 주식 투자 수익에도 과세가 본격화되며, 과세 기준, 공제 혜택, 신고 시기까지 철저히 대비해야만 ‘실수익’을 지킬 수 있습니다. 이 글에서는 국내외 주식 투자 시 적용되는 세금 구조, 그리고 투자 수익을 온전히 지키기 위한 절세 전략을 안내합니다.국내 주식 투자 – 2025년부터 달라지는 과세 구조 구분2024년까지2025년부터상장주식 양도소득대주주만 과세 (보유액 10억 이상)모든 투자자 과세기본공제해당 없음연 5,000만 원 공제 (금융투자소득 기준)세율22~3.. 2025. 3. 21.
상속세 절감과 재산 보호를 위한 신탁 활용법 상속을 고민한다면, 반드시 ‘신탁’을 고려해야 합니다많은 사람들이 상속을 생각하면 유언장이나 증여만 떠올립니다. 하지만 최근에는 신탁제도가 상속세 절감과 자산 보호를 동시에 실현할 수 있는 전략적 수단으로 각광받고 있습니다. 특히 고액 자산가뿐만 아니라, 중소 규모의 부동산·금융 자산 보유자들까지 활용 범위가 확대되고 있으며, 법적으로 안정적으로 자산을 이전하고 싶다면 유언보다 신탁이 더 강력한 대안이 될 수 있습니다.신탁의 개념과 법적 구조 이해하기 구성 요소역할위탁자자산을 맡기는 사람 (예: 부모)수탁자자산을 관리·운용하는 사람 또는 금융기관수익자자산에서 이익을 받는 사람 (예: 자녀)📌 예 : 부모가 자산을 A신탁사에 맡기고, 자녀가 일정 시점에 매월 200만 원씩 수익을 받도록 지정 📌 신탁의.. 2025. 3. 21.
이혼 시 재산 분할과 세금 문제 – 현명한 재테크 전략 이혼은 감정의 문제이자, ‘세금’과 ‘재산 관리’의 문제입니다이혼 과정에서 가장 민감한 사안은 재산 분할과 관련된 세금 문제입니다. “이혼하고 재산 나누면 끝”이 아니라, 분할 방식과 시점, 소유 형태, 이전 방법에 따라 수천만 원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다. 특히 부동산, 주식, 퇴직금, 사업체 지분 등 형태가 다양한 자산은 과세 방식이 복잡해지고, 전문가 도움 없이 처리할 경우 절세 기회를 놓치거나 추후 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 이혼 시 재산 분할 시 세금 발생 기준, 그리고 합법적으로 세금을 줄이고 자산을 지킬 수 있는 전략을 안내합니다.이혼 시 재산 분할과 세금 발생 구조 자산 유형세금 발생 여부과세 기준현금없음무상 이전은 증여세 대상 될 수 있음부동산양도세 면제 (일.. 2025. 3. 21.

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